عقود الأسعار الثابتة

عقود الأسعار الثابتة

عقود الأسعار الثابتة غير واضحة بعض الشيء. تقترح سعرًا واحدًا لإنجاز العمل المطلوب. بمجرد اكتمال المشروع ، يدفع لك العميل الحكومي السعر المتفق عليه. لا تكلفك تكلفة إتمام العمل كم المبلغ المدفوع لك.

أنواع عقود الأسعار الثابتة

تتضمن عقود السعر الثابت الثابت أو متطلبات التمويل الجماعي متطلبات مفصلة وسعر العمل. يتم التفاوض على السعر قبل الانتهاء من العقد ولا يتغير حتى إذا كان المقاول بحاجة إلى إنفاق موارد أكثر أو أقل من المخطط. تتطلب عقود الأسعار الثابتة الثابتة من المقاول إدارة تكاليف العمل من أجل تحقيق ربح. إذا كان المطلوب من العمل أكثر مما هو مخطط له ، فقد يخسر المقاول أمواله في العقد.

عقد السعر الثابت مع عقد الحوافز المستهدفة (FPIF) هو عقد ثابت من نوع السعر الثابت (بالمقارنة مع تكلفة قابلة للاسترداد). قد تختلف الرسوم اعتمادًا على ما إذا كان العقد يأتي أعلى أو أقل من التكلفة المخططة. تحتوي هذه العقود على حد أقصى للسعر للحد من تعرض الحكومة لتجاوزات التكلفة.

السعر الثابت مع عقود تعديل الأسعار الاقتصادية هي عقود أسعار ثابتة ولكنها تحتوي على مخصص لحساب الحالات الطارئة والتكاليف المتغيرة. مثال على ذلك أن العقد قد يحتوي على تعديل لزيادة الرواتب السنوية.

الحوسبة سعر ثابت

يمكن أن تكون عقود الأسعار الثابتة مربحة أو تتسبب في خسارة كبيرة للشركة. حساب السعر الثابت المقترح يتبع نفس التكلفة زائد سعر العقد. ادرس طلب تقديم المقترحات ، وحدد بدقة نطاق العمل المراد إكماله ، وفئات العمل المطلوبة من الموظفين والمواد المطلوب شراؤها. يُفضل اتباع نهج متحفظ لتحديد نطاق العمل (ينتج عنه ارتفاع التكلفة المقترحة) لتعويض مستوى المخاطرة في العمل الذي يتطلب المزيد من الجهد والمال أكثر مما هو مخطط له. ومع ذلك ، إذا كنت تقترح سعرًا مرتفعًا جدًا ، فقد تخسر العقد بعدم المنافسة.

ابدأ في حساب السعر الثابت الذي ستقترحه عن طريق إنشاء هيكل تفصيلي للعمل العام (WBS) للمشروع. باستخدام هيكل توزيع العمل ، يمكنك تقدير عدد ساعات العمل حسب فئة العمالة اللازمة لإكمال كل مرحلة من مراحل المشروع. أضف المواد والسفر والتكاليف المباشرة الأخرى إلى اليد العاملة (بسعرها حسب معدلات العمالة) للحصول على تكلفة العقد المقترحة. إضافة هامش ، النفقات العامة والإدارية العامة إلى التكاليف المناسبة للحصول على تكلفة المشروع المقترحة.

ثم تضاف الرسوم إلى التكلفة المخططة للحصول على السعر الثابت النهائي الذي ستقترحه. عند تحديد الرسوم ، ضع في اعتبارك مقدار المخاطرة التي تواجهها في المشروع لا تأخذ في الاعتبار ما لا يقل عن المخطط. يجب أن تؤخذ في الاعتبار أي مخاطر تجاوز التكاليف. إذا كنت تشعر بالثقة من أنه يمكنك إكمال العمل بالتكاليف المقترحة ، فيمكنك تخفيض الرسوم لتكون أكثر تنافسية. على سبيل المثال ، إذا كان العقد هو توفير خدمات القص على الأساس ، فيمكنك تقدير حجم العمالة المطلوبة بدقة إلى حد ما نظرًا لأن كمية القص محددة جيدًا. إذا كان العقد يهدف إلى تطوير نوع جديد من الوقود المتجدد للخزانات ، فإن خطر تكبدك لتكاليف أكثر من المخطط له يكون أكبر بكثير. يمكن أن تتراوح معدلات الرسوم بين اثنين بالمائة و 15٪ حسب مستوى المخاطرة. لاحظ أن الحكومة ومنافسيك يحسبون أيضًا مستوى مخاطر المشروع وأن تكون الرسوم ذات الصلة معقولة وواقعية في حساباتك.

اقتراح السعر الثابت

هذا هو المكان الذي تدخل فيه عقود السعر الثابت. عند الانتهاء من السعر ، سوف تقترح معرفة نوع الرسوم المطلوبة في طلب العروض. إذا كان التعديل الاقتصادي مسموحًا ، فستحتاج إلى اقتراح النسبة المئوية لكل سنة من العقد. وهذا ما يسمى أيضا التصعيد. تعديل السعر الثابت المحسوب لمطابقة طلب الاقتراحات وتقديم اقتراح الفوز الخاص بك.


شاهد الفيديو: العقود متغيرة و ثابتة التكلفة للتمويل العقاري